연립·다세대 실거래 매수 분석
오산시 양산동 다세대
2,874만원
2026년 1월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
16.85㎡ · 5.1평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
4층
주소
경기 오산시 양산동 284-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
862만원가정 대출금
2,012만원월 원리금
약 96,056원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 병점역 1호선1,493m
🚇 세마역 1호선1,689m
🚇 서동탄역 1호선2,240m
생활 편의
나들가게 우리마트328m
우리늘푸른마트695m
진로마트 세교점995m
롯데슈퍼프레시 병점역점1,167m
스마일유통1,217m
유준상 가정의학과의원334m
나무가있는치과의원355m
중앙메디칼의원367m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 27.64㎡ | 4 | 4,664만원 |
| 2026.01.09 | 16.85㎡ | 4 | 2,874만원 |
| 2026.01.09 | 13.64㎡ | 4 | 2,337만원 |
| 2026.01.09 | 14.22㎡ | 4 | 2,453만원 |
| 2026.01.09 | 14.44㎡ | 3 | 2,622만원 |
| 2026.01.09 | 12.72㎡ | 3 | 2,285만원 |
| 2026.01.09 | 19.61㎡ | 3 | 3,527만원 |
| 2026.01.09 | 13.64㎡ | 3 | 2,464만원 |
| 2026.01.09 | 14.22㎡ | 3 | 2,580만원 |
| 2026.01.09 | 14.44㎡ | 2 | 2,622만원 |
| 2026.01.09 | 12.72㎡ | 2 | 2,285만원 |
| 2026.01.09 | 19.61㎡ | 2 | 3,527만원 |
| 2026.01.09 | 13.64㎡ | 2 | 2,464만원 |
| 2026.01.09 | 14.22㎡ | 2 | 2,580만원 |
| 2026.01.09 | 12.72㎡ | 1 | 2,053만원 |
| 2026.01.09 | 19.61㎡ | 1 | 3,138만원 |
| 2026.01.09 | 13.64㎡ | 1 | 2,222만원 |
| 2026.01.09 | 14.22㎡ | 1 | 2,306만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부