오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 신도림동 골든애비뉴
1억 350만원
2026년 7월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.81㎡ · 6.0평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
2층
주소
서울 구로구 신도림동 276-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,105만원가정 대출금
7,245만원월 원리금
약 345,887원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
골든애비뉴 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격골든애비뉴 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 도림천역 2호선211m
🚇 신도림역 2호선1,118m
🚇 신도림역 1호선1,058m
🚇 구로역 1호선1,121m
🚇 오목교역 5호선1,328m
생활 편의
로봇마트329m
세진마트457m
케이스마트어학원457m
롯데슈퍼프레시 신도림점469m
CU 문래페르마타점502m
서울푸르덴치과의원400m
서울아산내과의원407m
근본한의원408m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 19.81㎡ | 2 | 1억 350만원 |
| 2026.05.28 | 19.81㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.26 | 19.81㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 17.77㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부