오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 진관동 은평뉴타운 힐데스하임
3억 9,500만원
2025년 10월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.73㎡ · 16.3평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
6층
주소
서울 은평구 진관동 64
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,850만원가정 대출금
2억 7,650만원월 원리금
약 1,320,053원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구파발역 3호선340m
🚇 지축역 3호선1,039m
🚇 연신내역 3호선2,263m
🚇 연신내역 GTX-A2,288m
🚇 연신내역 6호선2,334m
생활 편의
콜리올리 롯데마트 은평점175m
ABC마트 KM은평롯데몰점192m
정관장 서울롯데마트은평점215m
롯데마트 그랑그로서리 은평점217m
도시곳간 롯데마트은평점217m
365이화웃는세상의원1m
새로온한의원1m
미소가인피부과의원 은평점71m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 53.73㎡ | 4 | 4억 |
| 2025.12.30 | 54.41㎡ | 4 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.04 | 53.73㎡ | 6 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.21 | 53.73㎡ | 6 | 3억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부