오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 힐스테이트 청계 센트럴
5억 7,400만원
2026년 3월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.62㎡ · 14.7평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
6층
주소
서울 중구 황학동 1229
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 7,220만원가정 대출금
4억 180만원월 원리금
약 1,918,255원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트 청계 센트럴 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트 청계 센트럴 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신당역 2호선345m
🚇 신당역 6호선474m
🚇 동묘앞역 6호선568m
🚇 동묘앞역 1호선617m
🚇 신설동역 2호선785m
생활 편의
소품마트81m
도복마트101m
코사마트 양주점148m
TV마트253m
하임마트308m
서울성모의원148m
동방진치과의원229m
온여성의원233m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 48.62㎡ | 15 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.07 | 48.62㎡ | 12 | 6억 4,615만원 |
| 2026.07.04 | 34.93㎡ | 6 | 3억 9,954만원 |
| 2026.07.02 | 48.62㎡ | 3 | 5억 9,481만원 |
| 2026.06.29 | 34.93㎡ | 18 | 4억 2,500만원 |
| 2026.06.27 | 48.62㎡ | 13 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.08 | 34.93㎡ | 7 | 3억 9,547만원 |
| 2026.05.27 | 48.62㎡ | 11 | 5억 7,500만원 |
| 2026.05.16 | 48.62㎡ | 19 | 5억 8,500만원 |
| 2026.05.12 | 34.93㎡ | 14 | 4억 2,500만원 |
| 2026.05.02 | 48.62㎡ | 5 | 5억 1,800만원 |
| 2026.04.20 | 34.93㎡ | 20 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.05 | 34.93㎡ | 10 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.02 | 48.62㎡ | 6 | 5억 7,400만원 |
| 2026.02.21 | 34.84㎡ | 17 | 4억 3,600만원 |
| 2026.02.21 | 34.93㎡ | 12 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 48.62㎡ | 18 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.04 | 34.84㎡ | 13 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 34.93㎡ | 5 | 4억 1,800만원 |
| 2025.10.28 | 34.84㎡ | 20 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 34.93㎡ | 20 | 4억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부