오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 미사역 헤리움 애비뉴어
2억 5,200만원
2026년 6월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.49㎡ · 8.6평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
9층
주소
경기 하남시 망월동 1129-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,560만원가정 대출금
1억 7,640만원월 원리금
약 842,161원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
미사역 헤리움 애비뉴어 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격미사역 헤리움 애비뉴어 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 미사역 5호선186m
🚇 하남풍산역 5호선1,470m
🚇 강일역 5호선1,789m
🚇 상일동역 5호선2,635m
🚇 하남시청역 5호선2,574m
생활 편의
H마트134m
뉴월드식자재마트257m
미사할인마트262m
롯데슈퍼프레시 하남미사점359m
미사한빛철물마트381m
뉴리본의원30m
미사연세정형외과의원30m
미사턱앤구강내과치과의원32m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 28.49㎡ | 9 | 2억 5,200만원 |
| 2026.06.23 | 28.49㎡ | 7 | 2억 4,400만원 |
| 2026.05.29 | 20.42㎡ | 13 | 1억 3,850만원 |
| 2026.05.25 | 20.34㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 20.34㎡ | 16 | 1억 3,600만원 |
| 2026.03.05 | 20.34㎡ | 4 | 1억 2,700만원 |
| 2026.02.04 | 28.49㎡ | 17 | 2억 3,200만원 |
| 2026.01.17 | 20.34㎡ | 18 | 1억 2,850만원 |
| 2026.01.12 | 26.46㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.01.08 | 26.46㎡ | 20 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 20.34㎡ | 4 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.25 | 26.46㎡ | 5 | 2억 |
| 2025.11.24 | 28.49㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.10 | 20.42㎡ | 15 | 1억 2,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부