오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 동산동 삼송 더샵 미디어시티
5억 4,300만원
2025년 10월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
75.96㎡ · 23.0평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
7층
주소
경기 고양시 덕양구 동산동 372
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 6,290만원가정 대출금
3억 8,010만원월 원리금
약 1,814,656원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼송 더샵 미디어시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼송 더샵 미디어시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼송역 3호선430m
🚇 지축역 3호선1,421m
🚇 원흥역 3호선2,195m
🚇 구파발역 3호선2,370m
생활 편의
청춘대길 삼송 하나로마트점120m
세탁쇼 하나로마트삼송점153m
하나투어 삼송나비투어 하나로마트 삼송점154m
하나로마트 삼송점154m
다이소 하나로마트삼송점154m
바로편한치과의원72m
삼성에스더산부인과의원154m
이편한서울이비인후과의원159m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 59.94㎡ | 12 | 4억 1,300만원 |
| 2026.05.05 | 75.96㎡ | 23 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.94㎡ | 7 | 3억 8,600만원 |
| 2026.02.28 | 59.94㎡ | 18 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡ | 21 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.94㎡ | 14 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.20 | 59.94㎡ | 13 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.20 | 75.96㎡ | 7 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.74㎡ | 2 | 5억 4,500만원 |
| 2025.10.12 | 75.96㎡ | 7 | 5억 4,300만원 |
| 2025.10.10 | 59.94㎡ | 20 | 4억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부