오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 권선구 권선동 한라비발디파크
2억 2,000만원
2025년 11월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
71.27㎡ · 21.6평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
6층
주소
경기 수원시 권선구 권선동 1013-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한라비발디파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한라비발디파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선222m
🚇 수인분당선851m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,347m
🚇 매교역 수인분당선1,313m
🚇 세류역 1호선2,288m
생활 편의
CU 수원이오스점168m
중소기업가구 동수원점292m
한신식자재마트364m
CU 수원시청점455m
부엉이식자재마트466m
동수원오케이치과의원148m
메이드의원148m
박희붕외과의원 프리미어검진센터153m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 71.27㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.23 | 71.27㎡ | 4 | 2억 1,700만원 |
| 2026.05.06 | 73.44㎡ | 10 | 2억 500만원 |
| 2026.04.29 | 87.06㎡ | 12 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 71.27㎡ | 3 | 1억 9,700만원 |
| 2026.03.27 | 73.44㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.28 | 71.27㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.10 | 71.27㎡ | 7 | 1억 9,200만원 |
| 2026.01.28 | 36.1㎡ | 4 | 1억 500만원 |
| 2025.11.29 | 71.27㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 71.27㎡ | 14 | 1억 9,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부