오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 창곡동 위례KCC웰츠타워
2억 500만원
2025년 11월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.43㎡ · 7.1평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
7층
주소
경기 성남시 수정구 창곡동 562-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,150만원가정 대출금
1억 4,350만원월 원리금
약 685,091원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
위례KCC웰츠타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격위례KCC웰츠타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남위례역 (2026년12월예정)127m
🚇 남위례역 8호선295m
🚇 위례트램스퀘어역 (2026년12월예정)291m
🚇 위례스마트시티역 (2026년12월예정)573m
🚇 위례역사공원역 (2026년12월예정)603m
생활 편의
올스타마트 고객전용주차장306m
올스타마트 위례점333m
올스타마트 위례점 주차장351m
노브랜드 위례창곡점750m
GS더프레시 위례중앙점960m
위례24시한결같은동물병원4m
위례우주한의원49m
뉴젠치과의원50m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 29.63㎡ | 12 | 2억 9,700만원 |
| 2026.06.23 | 50.75㎡ | 11 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.29 | 30.17㎡ | 9 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.23 | 50.75㎡ | 16 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 50.75㎡ | 7 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 41.63㎡ | 15 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 51.48㎡ | 9 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.26 | 29.69㎡ | 18 | 3억 |
| 2025.11.12 | 23.43㎡ | 7 | 2억 500만원 |
| 2025.10.25 | 30.17㎡ | 12 | 2억 9,800만원 |
| 2025.10.13 | 29.69㎡ | 15 | 2억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부