오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 원천동 더샵 광교레이크시티
5억 4,000만원
2026년 3월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.83㎡ · 17.2평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
20층
주소
경기 수원시 영통구 원천동 605
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 6,200만원가정 대출금
3억 7,800만원월 원리금
약 1,804,630원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
더샵 광교레이크시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격더샵 광교레이크시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광교중앙역 신분당선2,015m
🚇 청명역 수인분당선2,117m
🚇 영통역 수인분당선2,432m
🚇 수원시청역 수인분당선 10번출구2,700m
🚇 매탄권선역 수인분당선2,750m
생활 편의
GS더프레시 광교호수공원점143m
한양마트200m
다곳마트244m
앨리스마트해법수학NE능률영어학원339m
월드할인마트매탄성일점391m
광교이엠365의원74m
광교서내과의원74m
연세퍼스트정형외과의원74m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 71.52㎡ | 34 | 6억 9,400만원 |
| 2026.07.30 | 71.52㎡ | 33 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.29 | 82.85㎡ | 9 | 8억 |
| 2026.06.25 | 21.9㎡ | 31 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 82.85㎡ | 4 | 8억 2,000만원 |
| 2026.06.23 | 21.9㎡ | 27 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.02 | 21.9㎡ | 12 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.20 | 71.52㎡ | 14 | 6억 6,000만원 |
| 2026.05.17 | 39.25㎡ | 33 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.05 | 39.25㎡ | 18 | 3억 8,050만원 |
| 2026.04.28 | 21.9㎡ | 34 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 82.85㎡ | 33 | 8억 500만원 |
| 2026.03.25 | 21.9㎡ | 33 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 71.08㎡ | 16 | 7억 |
| 2026.03.21 | 82.85㎡ | 11 | 8억 1,700만원 |
| 2026.03.19 | 21.9㎡ | 40 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 21.9㎡ | 7 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.14 | 56.83㎡ | 20 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 39.25㎡ | 8 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.11 | 56.83㎡ | 20 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 21.9㎡ | 13 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 82.85㎡ | 9 | 7억 9,800만원 |
| 2026.01.30 | 82.85㎡ | 22 | 8억 |
| 2026.01.29 | 82.85㎡ | 33 | 8억 1,400만원 |
| 2026.01.29 | 21.9㎡ | 30 | 1억 7,400만원 |
| 2026.01.14 | 71.52㎡ | 16 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.10 | 21.9㎡ | 35 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.03 | 21.9㎡ | 18 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 21.9㎡ | 36 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 56.83㎡ | 26 | 5억 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부