오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 소하동 메이저리치안
9,600만원
2025년 10월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.06㎡ · 6.4평
준공
준공연도 확인 필요
층
8층
주소
경기 광명시 소하동 1335
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,880만원가정 대출금
6,720만원월 원리금
약 320,823원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
메이저리치안 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격메이저리치안 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 금천구청역 1호선1,204m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,606m
🚇 독산역 1호선2,001m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,086m
🚇 석수역 1호선2,194m
생활 편의
과일야채 소하할인마트87m
광명농협 하나로마트 가리대점153m
이마트 광명소하점208m
엘할인마트566m
소비자마트654m
삼성에스마디정형외과의원2m
폴리한의원2m
경희진한의원2m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 21.06㎡ | 8 | 9,350만원 |
| 2025.10.22 | 21.06㎡ | 8 | 9,600만원 |
| 2025.09.23 | 21.06㎡ | 8 | 9,750만원 |
| 2025.09.12 | 21.06㎡ | 9 | 9,750만원 |
| 2025.09.08 | 21.06㎡ | 10 | 9,800만원 |
| 2025.09.05 | 21.06㎡ | 10 | 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부