오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초어반하이 오피스텔
2억
2025년 12월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.3㎡ · 5.8평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
12층
주소
서울 서초구 서초동 1601-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남부터미널역 3호선106m
🚇 교대역 3호선813m
🚇 교대역 2호선936m
🚇 서초역 2호선962m
🚇 방배역 2호선1,610m
생활 편의
CU 남부터미널역점64m
머니마트126m
CU 서초에클라트점153m
홈플러스익스프레스 서초2점159m
IGA마트 남부터미널본점193m
예스이비인후과의원49m
서초바른한의원49m
시니어동물병원49m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 19.3㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 19.3㎡ | 18 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 19.3㎡ | 11 | 2억 |
| 2025.12.13 | 19.3㎡ | 12 | 2억 |
| 2025.12.08 | 19.3㎡ | 15 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.30 | 19.3㎡ | 6 | 1억 9,300만원 |
| 2025.11.29 | 19.3㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.15 | 19.3㎡ | 7 | 1억 9,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부