오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 문정동 송파법조타운푸르지오시티
1억 7,500만원
2026년 1월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.47㎡ · 5.3평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
4층
주소
서울 송파구 문정동 652
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,250만원가정 대출금
1억 2,250만원월 원리금
약 584,834원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
송파법조타운푸르지오시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격송파법조타운푸르지오시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 문정역 8호선347m
🚇 장지역 8호선613m
🚇 가락시장역 8호선1,170m
🚇 가락시장역 3호선1,097m
🚇 복정역 8호선 4번출구1,342m
생활 편의
투루카 송파농협하나로마트147m
송파농협하나로마트 본점 주차장147m
송파농협하나로마트 본점158m
위스마트233m
GS더프레시 송파하비오점293m
문정힐스동물병원83m
연세에이퀸의원95m
연세퀸피부과95m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 20.45㎡ | 13 | 2억 |
| 2026.06.19 | 17.47㎡ | 4 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.28 | 20.45㎡ | 7 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.13 | 17.47㎡ | 8 | 1억 6,400만원 |
| 2026.03.10 | 19.37㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 19.37㎡ | 12 | 1억 500만원 |
| 2026.01.16 | 20.45㎡ | 8 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.14 | 20.45㎡ | 8 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.03 | 20.45㎡ | 8 | 2억 |
| 2026.01.01 | 17.47㎡ | 4 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.30 | 17.47㎡ | 9 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.18 | 20.45㎡ | 9 | 1억 7,300만원 |
| 2025.12.06 | 20.45㎡ | 8 | 2억 200만원 |
| 2025.11.04 | 19.37㎡ | 8 | 2억 |
| 2025.09.20 | 17.47㎡ | 7 | 1억 7,950만원 |
| 2025.09.17 | 24.43㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.09 | 17.47㎡ | 11 | 1억 8,250만원 |
| 2025.09.01 | 17.47㎡ | 7 | 1억 9,100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부