오피스텔 실거래 매수 분석
안양시 만안구 안양동 플러스타워
4억 2,092만원
2025년 9월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
77㎡ · 23.3평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
13층
주소
경기 안양시 만안구 안양동 538-14
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,628만원가정 대출금
2억 9,464만원월 원리금
약 1,406,656원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
플러스타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격플러스타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 명학역 1호선856m
🚇 안양역 1호선1,391m
🚇 범계역 4호선1,656m
🚇 금정역 1호선2,360m
🚇 금정역 4호선2,354m
생활 편의
한아름마트161m
안양보훈마트214m
칸식자재마트 안양점242m
덕천농수산할인마트273m
장터치킨 동구마트점328m
드림의원150m
헤브론치과의원243m
삼성하나의원243m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 79.17㎡ | 15 | 4억 2,848만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 15 | 4억 3,524만원 |
| 2025.09.12 | 77㎡ | 15 | 4억 2,509만원 |
| 2025.09.12 | 79.77㎡ | 15 | 4억 4,038만원 |
| 2025.09.12 | 58.86㎡ | 15 | 3억 3,420만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 15 | 4억 4,398만원 |
| 2025.09.12 | 84.34㎡ | 15 | 4억 5,189만원 |
| 2025.09.12 | 78.11㎡ | 15 | 4억 2,275만원 |
| 2025.09.12 | 58.97㎡ | 15 | 3억 2,875만원 |
| 2025.09.12 | 79.17㎡ | 14 | 4억 2,848만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 14 | 4억 3,524만원 |
| 2025.09.12 | 77㎡ | 14 | 4억 2,509만원 |
| 2025.09.12 | 79.77㎡ | 14 | 4억 4,038만원 |
| 2025.09.12 | 58.86㎡ | 14 | 3억 3,420만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 14 | 4억 4,398만원 |
| 2025.09.12 | 84.34㎡ | 14 | 4억 5,189만원 |
| 2025.09.12 | 78.11㎡ | 14 | 4억 2,275만원 |
| 2025.09.12 | 58.97㎡ | 14 | 3억 2,875만원 |
| 2025.09.12 | 79.17㎡ | 13 | 4억 2,419만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 13 | 4억 3,089만원 |
| 2025.09.12 | 77㎡ | 13 | 4억 2,092만원 |
| 2025.09.12 | 79.77㎡ | 13 | 4억 3,606만원 |
| 2025.09.12 | 58.86㎡ | 13 | 3억 3,101만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 13 | 4억 3,961만원 |
| 2025.09.12 | 84.34㎡ | 13 | 4억 4,731만원 |
| 2025.09.12 | 78.11㎡ | 13 | 4억 1,851만원 |
| 2025.09.12 | 58.97㎡ | 13 | 3억 2,555만원 |
| 2025.09.12 | 79.17㎡ | 12 | 4억 2,419만원 |
| 2025.09.12 | 80.42㎡ | 12 | 4억 3,089만원 |
| 2025.09.12 | 77㎡ | 12 | 4억 2,092만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부