연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 가락동 다세대
3억 6,000만원
2026년 4월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.73㎡ · 15.3평
준공
1989년 준공 · 37년차
층
-1층
주소
서울 송파구 가락동 194-22
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 개롱역 5호선499m
🚇 경찰병원역 3호선684m
🚇 오금역 5호선942m
🚇 오금역 3호선945m
🚇 거여역 5호선1,054m
생활 편의
GS더프레시 송파가락점122m
대박미니마트158m
GS더프레시 송파점191m
CU 가락프라자점283m
우리농산물마트303m
영국동물병원103m
드림365내과의원130m
조산부인과의원131m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 50.73㎡ | 2 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 50.73㎡ | 1 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 50.73㎡ | 1 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.13 | 50.73㎡ | -1 | 3억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부