오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 다산자이 아이비플레이스
2억 9,000만원
2026년 2월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.14㎡ · 11.2평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
6층
주소
경기 남양주시 다산동 6028
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,700만원가정 대출금
2억 300만원월 원리금
약 969,153원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다산자이 아이비플레이스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다산자이 아이비플레이스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 다산역 8호선322m
🚇 동구릉역 8호선2,113m
🚇 도농역 경의중앙선2,208m
🚇 퇴계원역 경춘선2,454m
🚇 별내역 8호선 6번출구2,614m
생활 편의
하나로마트 다산역점68m
이마트에브리데이 다산점323m
가따줘마트 다산점456m
노브랜드 남양주다산점460m
주디스마트해법영어학원485m
소화연웰니스내과의원52m
소화연의원66m
다산아우름치과의원157m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 52.81㎡ | 10 | 4억 3,500만원 |
| 2026.06.26 | 37.14㎡ | 20 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 22.82㎡ | 27 | 1억 6,600만원 |
| 2026.04.26 | 52.81㎡ | 7 | 4억 3,500만원 |
| 2026.02.04 | 37.14㎡ | 6 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.31 | 52.81㎡ | 12 | 4억 6,750만원 |
| 2025.12.24 | 22.82㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.24 | 22.82㎡ | 10 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.29 | 52.81㎡ | 16 | 4억 4,000만원 |
| 2025.09.29 | 22.82㎡ | 23 | 1억 7,100만원 |
| 2025.09.27 | 22.82㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부