오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 황화빌딩
3억 3,500만원
2025년 10월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.7㎡ · 12.6평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
17층
주소
서울 강남구 역삼동 832-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 50만원가정 대출금
2억 3,450만원월 원리금
약 1,119,539원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 신분당선595m
🚇 강남역 2호선735m
🚇 양재역 3호선859m
🚇 양재역 신분당선1,006m
🚇 역삼역 2호선1,090m
생활 편의
노브랜드 강남역삼점16m
CU 역삼카이로스점60m
티마트153m
CU 풍림플러스점185m
CU 서초현대렉시온점191m
다시온의원9m
유웰비뇨의학과의원 강남41m
레픽의원 강남점41m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 27.9㎡ | 13 | 2억 1,400만원 |
| 2026.04.23 | 27.9㎡ | 17 | 2억 3,900만원 |
| 2026.03.17 | 27.9㎡ | 14 | 2억 4,500만원 |
| 2026.02.10 | 27.9㎡ | 11 | 2억 1,300만원 |
| 2025.12.18 | 27.9㎡ | 16 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.18 | 27.9㎡ | 17 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.26 | 27.9㎡ | 17 | 2억 800만원 |
| 2025.11.18 | 27.9㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2025.11.12 | 27.9㎡ | 11 | 2억 |
| 2025.10.15 | 41.7㎡ | 17 | 3억 3,500만원 |
| 2025.09.30 | 33.48㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.17 | 27.9㎡ | 13 | 2억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부