오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 신림동 에스케이허브그린
1억 7,900만원
2026년 5월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.5㎡ · 8.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
10층
주소
서울 관악구 신림동 1421-29
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,370만원가정 대출금
1억 2,530만원월 원리금
약 598,201원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신림역 신림선41m
🚇 신림역 2호선99m
🚇 당곡역 신림선602m
🚇 신림선718m
🚇 서원역 신림선815m
생활 편의
폰마트3m
CU 신림사거리점81m
양지할인마트95m
ABC마트 ST신림타임스트림점145m
CU 신림역점208m
이맑은치과의원0m
홍이경산부인과1m
신림성모유외과의원34m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 26.62㎡ | 4 | 1억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 26.62㎡ | 5 | 1억 5,800만원 |
| 2026.05.21 | 28.5㎡ | 10 | 1억 7,900만원 |
| 2026.03.06 | 26.62㎡ | 14 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.05 | 26.62㎡ | 14 | 1억 6,300만원 |
| 2025.11.21 | 26.62㎡ | 8 | 1억 6,600만원 |
| 2025.11.17 | 26.62㎡ | 10 | 1억 6,500만원 |
| 2025.09.20 | 26.62㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2025.09.09 | 26.62㎡ | 13 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부