오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 신흥동 비앤비그라티아
2억 5,500만원
2026년 2월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.81㎡ · 13.9평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
13층
주소
경기 성남시 수정구 신흥동 3438
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,650만원가정 대출금
1억 7,850만원월 원리금
약 852,186원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신흥역 8호선463m
🚇 수진역 8호선680m
🚇 단대오거리역 8호선1,226m
🚇 태평역 수인분당선1,409m
🚇 산성역 8호선 3번출구1,504m
생활 편의
스타식자재할인마트69m
싸다GO아이스크림까까할인마트82m
우리홈마트 신흥점91m
금릉마트135m
신세계안경렌즈마트149m
경희한중한의원40m
에디슨소아청소년과의원91m
e플랜트치과의원91m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 52.98㎡ | 8 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 45.81㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.13 | 17.73㎡ | 5 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.06 | 17.73㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.08 | 45.81㎡ | 12 | 2억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부