오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 별내면 청학리 청학스파빌
7,350만원
2026년 1월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.97㎡ · 9.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
4층
주소
경기 남양주시 별내면 청학리 418
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,205만원가정 대출금
5,145만원월 원리금
약 245,630원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
청학스파빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격청학스파빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
CU 청학점86m
노브랜드 남양주별내점90m
아울렛 DC마트98m
별내농협하나로마트 청학점121m
한국유통 청학점152m
튼튼한정형외과의원77m
연치과의원85m
청학현대치과의원86m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 30.78㎡ | 6 | 8,500만원 |
| 2026.08.13 | 19.98㎡ | 8 | 5,200만원 |
| 2026.05.24 | 19.98㎡ | 5 | 5,200만원 |
| 2026.05.24 | 19.98㎡ | 7 | 5,100만원 |
| 2026.05.24 | 19.98㎡ | 7 | 5,200만원 |
| 2026.03.26 | 19.98㎡ | 10 | 5,200만원 |
| 2026.03.17 | 36.85㎡ | 11 | 9,300만원 |
| 2026.01.27 | 29.97㎡ | 4 | 7,350만원 |
| 2026.01.19 | 27.01㎡ | 6 | 7,700만원 |
| 2026.01.17 | 19.98㎡ | 6 | 5,350만원 |
| 2025.09.12 | 19.98㎡ | 6 | 5,500만원 |
| 2025.09.02 | 30.78㎡ | 7 | 8,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부