오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 대야동 시흥 센트럴 푸르지오
1억 2,500만원
2025년 11월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.29㎡ · 7.0평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
9층
주소
경기 시흥시 대야동 693
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
시흥 센트럴 푸르지오 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격시흥 센트럴 푸르지오 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신천역 서해선303m
🚇 시흥대야역 서해선1,103m
🚇 운연역 인천2호선2,678m
생활 편의
세계로마트 시흥점112m
북시흥농협 하나로마트261m
LG유플러스 대야동 롯데마트점264m
CS마트310m
나들가게 한우리마트점318m
시흥i동물병원103m
메이퓨어의원 시흥신천대야점112m
연세더바로병원 경기시흥점150m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 29.94㎡ | 17 | 2억 800만원 |
| 2026.07.06 | 49.12㎡ | 19 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.04 | 42.56㎡ | 15 | 2억 2,700만원 |
| 2026.03.24 | 23.29㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 23.29㎡ | 14 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.29 | 49.12㎡ | 20 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.18 | 23.29㎡ | 22 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.28 | 23.29㎡ | 10 | 1억 2,950만원 |
| 2025.11.24 | 23.29㎡ | 15 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.15 | 23.29㎡ | 9 | 1억 2,500만원 |
| 2025.10.31 | 23.29㎡ | 20 | 1억 2,100만원 |
| 2025.09.29 | 23.29㎡ | 11 | 1억 2,700만원 |
| 2025.09.22 | 23.29㎡ | 7 | 1억 2,100만원 |
| 2025.09.09 | 23.29㎡ | 10 | 1억 2,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부