오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 공덕동 마포 신영 지웰
2억 5,000만원
2026년 4월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.95㎡ · 8.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
13층
주소
서울 마포구 공덕동 461
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마포 신영 지웰 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마포 신영 지웰 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공덕역 5호선140m
🚇 공덕역 6호선165m
🚇 공덕역 공항철도283m
🚇 공덕역 경의중앙선281m
🚇 마포역 5호선608m
생활 편의
CU 공덕역점20m
천냥마트124m
초밥마트 공덕점175m
SGI서울보증 케이스마트인슈대리점224m
마트산업노동조합 이마트지부243m
해미소치과의원0m
마포공덕에스앤유피부과의원 혈관센터1m
에스앤유피부과의원1m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 28.5㎡ | 10 | 2억 6,900만원 |
| 2026.06.29 | 26.29㎡ | 10 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 28.95㎡ | 5 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.10 | 28.95㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 53.16㎡ | 4 | 4억 5,600만원 |
| 2026.01.26 | 30.09㎡ | 17 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.22 | 28.5㎡ | 3 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.19 | 27.05㎡ | 8 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 53.16㎡ | 15 | 6억 |
| 2025.11.03 | 27.05㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부