오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 청룡오피스텔
7,500만원
2026년 2월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.2㎡ · 4.0평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
8층
주소
서울 관악구 봉천동 921-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,250만원가정 대출금
5,250만원월 원리금
약 250,643원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
청룡오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격청룡오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 봉천역 2호선282m
🚇 서울대입구역 2호선735m
🚇 서원역 신림선1,048m
🚇 신림역 2호선1,341m
🚇 관악산역 신림선1,338m
생활 편의
케이마트65m
홈마트 봉천점68m
화장품마트109m
영림식자재마트 봉천점132m
선교식자재마트209m
광제당한의원116m
윤가정의학과의원118m
마나스정신건강의학과의원120m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 13.2㎡ | 7 | 7,750만원 |
| 2026.03.26 | 14.26㎡ | 7 | 8,200만원 |
| 2026.02.08 | 13.2㎡ | 8 | 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부