오피스텔 실거래 매수 분석
중구 흥인동 (91)
1억 7,000만원
2025년 11월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.01㎡ · 7.6평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
6층
주소
서울 중구 흥인동 91
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,100만원가정 대출금
1억 1,900만원월 원리금
약 568,124원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신당역 6호선79m
🚇 신당역 2호선219m
🚇 동대문역사문화공원역 2호선 3번출구575m
🚇 청구역 6호선597m
🚇 동묘앞역 6호선 5번출구661m
생활 편의
OK마트100m
미림마트203m
CU 신당6동점223m
세븐일레븐 신당본점229m
마트부동산237m
성모바른정형외과의원3m
참바로병원33m
숙제한의원98m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 24.82㎡ | 7 | 1억 6,900만원 |
| 2026.03.19 | 20.09㎡ | 13 | 1억 |
| 2026.01.06 | 22.33㎡ | 4 | 1억 3,800만원 |
| 2025.11.20 | 25.01㎡ | 6 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.10 | 24.85㎡ | 7 | 1억 6,500만원 |
| 2025.09.13 | 21.88㎡ | 11 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부