오피스텔 실거래 매수 분석
안양시 만안구 안양동 꿈에블리스나인
4억
2026년 4월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
73.33㎡ · 22.2평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
12층
주소
경기 안양시 만안구 안양동 414-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
꿈에블리스나인 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격꿈에블리스나인 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 명학역 1호선1,147m
🚇 안양역 1호선1,109m
🚇 범계역 4호선2,106m
🚇 금정역 1호선2,637m
🚇 금정역 4호선2,634m
생활 편의
엠마트260m
메디컬마트286m
GS더프레시 안양어반포레점292m
칸식자재마트 안양점318m
안양보훈마트327m
형제동물병원24m
갑자원한의원28m
더샘병원 (2027년 11월 예정)114m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 75.07㎡ | 17 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 73.33㎡ | 12 | 4억 |
| 2026.04.06 | 71.72㎡ | 16 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.04 | 71.72㎡ | 15 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.10 | 75.07㎡ | 16 | 4억 3,500만원 |
| 2025.11.20 | 75.07㎡ | 9 | 3억 9,300만원 |
| 2025.11.08 | 71.72㎡ | 14 | 4억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부