연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 갈현동 다세대
2억 6,467만원
2025년 11월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.85㎡ · 9.0평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
5층
주소
서울 은평구 갈현동 491-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,940만원가정 대출금
1억 8,527만원월 원리금
약 884,507원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구산역 6호선443m
🚇 연신내역 6호선738m
🚇 연신내역 GTX-A780m
🚇 연신내역 3호선831m
🚇 역촌역 6호선1,187m
생활 편의
세계로마트82m
해성마트 갈현점140m
IGA마트 서오릉로점186m
종합가구마트202m
갈현굿모닝마트268m
미래동물병원157m
서울의원169m
우리신경외과의원176m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 29.91㎡ | 5 | 2억 6,895만원 |
| 2025.11.13 | 29.85㎡ | 5 | 2억 6,467만원 |
| 2025.11.13 | 36.54㎡ | 4 | 3억 2,639만원 |
| 2025.11.13 | 38.61㎡ | 4 | 3억 3,991만원 |
| 2025.11.13 | 36.87㎡ | 3 | 3억 2,691만원 |
| 2025.11.13 | 34.16㎡ | 3 | 3억 73만원 |
| 2025.11.13 | 35.39㎡ | 3 | 3억 1,156만원 |
| 2025.11.13 | 38.86㎡ | 3 | 3억 3,967만원 |
| 2025.11.13 | 36.87㎡ | 2 | 3억 2,460만원 |
| 2025.11.13 | 34.16㎡ | 2 | 2억 9,859만원 |
| 2025.11.13 | 35.39㎡ | 2 | 3억 934만원 |
| 2025.11.13 | 38.86㎡ | 2 | 3억 3,723만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부