오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 등촌동두산위브센티움
2억 7,400만원
2026년 5월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.11㎡ · 13.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
7층
주소
서울 강서구 등촌동 631
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,220만원가정 대출금
1억 9,180만원월 원리금
약 915,683원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
등촌동두산위브센티움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격등촌동두산위브센티움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 증미역 9호선104m
🚇 가양역 9호선760m
🚇 등촌역 9호선827m
🚇 염창역 9호선1,660m
🚇 발산역 5호선 4번출구2,001m
🚌 동아1,2차아파트 마을버스정류장975m
생활 편의
서울축협 하나로마트 증미역점89m
우리홈마트119m
스카이마트247m
그린홈마트347m
주공마트392m
연세이튼치과의원42m
미래아이 소아청소년과안과의원42m
미래아이산부인과의원58m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 28.45㎡ | 12 | 1억 6,300만원 |
| 2026.07.25 | 28.45㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 43.11㎡ | 7 | 2억 7,400만원 |
| 2026.06.09 | 28.45㎡ | 15 | 1억 4,600만원 |
| 2026.05.30 | 43.11㎡ | 12 | 3억 |
| 2026.05.18 | 22.6㎡ | 4 | 1억 2,800만원 |
| 2026.05.08 | 43.11㎡ | 7 | 2억 7,400만원 |
| 2026.04.27 | 43.11㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.03.31 | 43.11㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 28.45㎡ | 14 | 1억 6,100만원 |
| 2026.02.03 | 28.45㎡ | 6 | 1억 6,400만원 |
| 2026.01.15 | 28.45㎡ | 6 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.02 | 43.11㎡ | 5 | 1억 5,410만원 |
| 2025.11.19 | 28.45㎡ | 14 | 1억 6,900만원 |
| 2025.10.02 | 28.45㎡ | 5 | 1억 6,400만원 |
| 2025.09.13 | 43.11㎡ | 13 | 2억 5,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부