오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 동자동 트윈시티 남산
3억 4,000만원
2025년 11월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.61㎡ · 9.0평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
서울 용산구 동자동 56
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 200만원가정 대출금
2억 3,800만원월 원리금
약 1,136,248원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트윈시티 남산 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트윈시티 남산 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울역 4호선240m
🚇 서울역 공항철도383m
🚇 서울역 1호선571m
🚇 서울역 GTX-A513m
🚇 숙대입구역 4호선 1번출구584m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장513m
생활 편의
웰빙마트284m
후암할인마트292m
후한마트370m
ABC마트 롯데아울렛서울역점453m
ABC마트 ST서울역롯데아울렛점454m
더연세치과의원81m
한빛의원196m
요셉나눔재단법인 요셉의원247m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 27.42㎡ | 22 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.04 | 21.51㎡ | 11 | 2억 6,300만원 |
| 2026.06.26 | 29.95㎡ | 13 | 3억 9,200만원 |
| 2026.06.23 | 27.43㎡ | 24 | 3억 3,800만원 |
| 2026.06.11 | 29.95㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.06 | 21.71㎡ | 25 | 2억 6,900만원 |
| 2026.06.04 | 29.61㎡ | 13 | 3억 9,500만원 |
| 2026.06.02 | 27.42㎡ | 3 | 3억 800만원 |
| 2026.05.29 | 28.33㎡ | 23 | 4억 2,650만원 |
| 2026.05.11 | 28.33㎡ | 10 | 3억 300만원 |
| 2026.04.29 | 28.33㎡ | 23 | 4억 9,850만원 |
| 2026.02.10 | 29.95㎡ | 28 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 21.71㎡ | 28 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 28.33㎡ | 7 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.21 | 27.42㎡ | 11 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.31 | 27.43㎡ | 21 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 27.69㎡ | 23 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.05 | 25.48㎡ | 12 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.19 | 27.42㎡ | 9 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 28.33㎡ | 17 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 29.61㎡ | 3 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.21 | 28.33㎡ | 21 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 21.52㎡ | 13 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.01 | 25.48㎡ | 28 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.23 | 27.42㎡ | 18 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.06 | 21.71㎡ | 17 | 2억 7,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부