오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 장현동 트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬
3억 5,582만원
2026년 4월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.17㎡ · 15.2평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
8층
주소
경기 시흥시 장현동 692
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 675만원가정 대출금
2억 4,907만원월 원리금
약 1,189,098원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 시흥시청역 서해선457m
🚇 시흥능곡역 서해선875m
생활 편의
이마트에브리데이 장현점530m
세일마트545m
드림마트547m
굿마트578m
웰빙푸드마켓 시흥724m
시흥우리치과의원545m
장현가정의학과의원550m
장미치과575m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 50.17㎡ | 10 | 3억 5,582만원 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 10 | 3억 5,237만원 |
| 2026.04.08 | 51.36㎡ | 10 | 3억 5,656만원 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 10 | 3억 4,489만원 |
| 2026.04.08 | 50.17㎡ | 10 | 3억 4,827만원 |
| 2026.04.08 | 74.4㎡ | 10 | 5억 2,084만원 |
| 2026.04.08 | 74.58㎡ | 10 | 5억 2,210만원 |
| 2026.04.08 | 76.09㎡ | 10 | 5억 3,263만원 |
| 2026.04.08 | 74.4㎡ | 10 | 5억 990만원 |
| 2026.04.08 | 76.09㎡ | 10 | 5억 2,144만원 |
| 2026.04.08 | 74.58㎡ | 10 | 5억 1,113만원 |
| 2026.04.08 | 50.17㎡ | 9 | 3억 5,582만원 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 9 | 3억 5,237만원 |
| 2026.04.08 | 51.36㎡ | 9 | 3억 5,656만원 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 9 | 3억 4,489만원 |
| 2026.04.08 | 50.17㎡ | 9 | 3억 4,827만원 |
| 2026.04.08 | 74.9㎡ | 9 | 5억 2,433만원 |
| 2026.04.08 | 74.4㎡ | 9 | 5억 2,084만원 |
| 2026.04.08 | 74.46㎡ | 9 | 5억 2,122만원 |
| 2026.04.08 | 74.9㎡ | 9 | 5억 1,332만원 |
| 2026.04.08 | 74.46㎡ | 9 | 5억 1,027만원 |
| 2026.04.08 | 74.4㎡ | 9 | 5억 990만원 |
| 2026.04.08 | 50.17㎡ | 8 | 3억 5,582만원 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 8 | 3억 5,237만원 |
| 2026.04.08 | 51.36㎡ | 8 | 3억 5,656만원 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 8 | 3억 4,489만원 |
| 2026.04.08 | 50.17㎡ | 8 | 3억 4,827만원 |
| 2026.04.08 | 74.58㎡ | 8 | 5억 2,210만원 |
| 2026.04.08 | 74.9㎡ | 8 | 5억 2,433만원 |
| 2026.04.08 | 76.14㎡ | 8 | 5억 3,301만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부