오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 창천동 아남오피스텔
1억 8,500만원
2025년 11월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.5㎡ · 8.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
서울 서대문구 창천동 20-41
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,550만원가정 대출금
1억 2,950만원월 원리금
약 618,253원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신촌역 2호선234m
🚇 신촌역 경의중앙선454m
🚇 신촌역사475m
🚇 이대역 2호선634m
🚇 서강대역 경의중앙선564m
생활 편의
CU 신촌르메이에르점65m
윤정마트104m
노브랜드 서대문신촌점219m
ABC마트 GS신촌유플렉스점248m
하모니마트 신촌점273m
해아림한의원 신촌점67m
신촌김지영한의원74m
경희민한의원82m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 28.5㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 28.5㎡ | 15 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.20 | 28.08㎡ | 10 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.15 | 24.52㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 28.5㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.21 | 28.5㎡ | 13 | 1억 8,300만원 |
| 2025.09.04 | 28.5㎡ | 11 | 1억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부