오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 원효로3가 용산 클라우드 나인 오피스텔
4억 3,000만원
2026년 2월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.08㎡ · 5.2평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
15층
주소
서울 용산구 원효로3가 277-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,900만원가정 대출금
3억 100만원월 원리금
약 1,437,020원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 용산역 1호선860m
🚇 효창공원앞역 6호선880m
🚇 용산역 경의중앙선878m
🚇 효창공원앞역 경의중앙선900m
🚇 공덕역 공항철도1,088m
생활 편의
단미106m
다인마트195m
현대마트324m
한스마트338m
CU 용산전자랜드본관점343m
온가족보건의원274m
랜드엘치과의원306m
조승복내과피부과476m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 17.08㎡ | 15 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 17.08㎡ | 13 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 17.08㎡ | 13 | 3억 9,000만원 |
| 2025.09.08 | 29.8㎡ | 18 | 5억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부