오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 아크로텔 강남역
2억 2,300만원
2025년 10월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.72㎡ · 6.3평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
14층
주소
서울 서초구 서초동 1337-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,690만원가정 대출금
1억 5,610만원월 원리금
약 745,245원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아크로텔 강남역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아크로텔 강남역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선538m
🚇 강남역 2호선684m
🚇 양재역 3호선945m
🚇 양재역 신분당선1,096m
🚇 역삼역 2호선1,181m
생활 편의
CU 서초골드로즈점120m
이마트에브리데이 래미안리더스원점144m
노브랜드 강남역삼점184m
CU 풍림플러스점198m
CU 역삼카이로스점247m
바디젠한의원5m
덴탑치과의원37m
건재활의학과의원42m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,900만원 |
| 2026.05.11 | 20.72㎡ | 12 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.29 | 22.67㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.14 | 22.67㎡ | 16 | 2억 1,400만원 |
| 2026.04.08 | 24.77㎡ | 7 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 19.41㎡ | 12 | 1억 8,400만원 |
| 2026.02.04 | 20.72㎡ | 8 | 2억 3,300만원 |
| 2025.12.26 | 19.4㎡ | 13 | 2억 400만원 |
| 2025.12.11 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,900만원 |
| 2025.11.22 | 20.72㎡ | 16 | 2억 2,700만원 |
| 2025.10.02 | 20.72㎡ | 14 | 2억 2,300만원 |
| 2025.09.19 | 20.72㎡ | 17 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부