오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 성우스타우스오피스텔
2억 4,400만원
2025년 9월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.67㎡ · 10.5평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 강남구 역삼동 832-33
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,320만원가정 대출금
1억 7,080만원월 원리금
약 815,425원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
성우스타우스오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격성우스타우스오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선591m
🚇 강남역 2호선723m
🚇 양재역 3호선889m
🚇 역삼역 2호선998m
🚇 양재역 신분당선1,030m
생활 편의
CU 역삼카이로스점85m
노브랜드 강남역삼점108m
티마트111m
럭키할인마트 강남점146m
CU 역삼푸른점218m
소중한치과의원37m
연세티스치과의원95m
다시온의원109m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 33.46㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.23 | 33.59㎡ | 7 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.17 | 44.76㎡ | 11 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.15 | 37.49㎡ | 6 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.15 | 33.59㎡ | 9 | 2억 4,200만원 |
| 2026.04.05 | 32.03㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 33.59㎡ | 9 | 2억 2,500만원 |
| 2026.02.11 | 32.03㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.06 | 32.03㎡ | 9 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.01 | 32.03㎡ | 9 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.19 | 32.03㎡ | 2 | 2억 |
| 2025.11.15 | 33.46㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.04 | 37.49㎡ | 7 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.08 | 34.67㎡ | 6 | 2억 4,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부