오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 리버 비스타 구의
2억 500만원
2026년 2월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.79㎡ · 6.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
9층
주소
서울 광진구 구의동 243-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,150만원가정 대출금
1억 4,350만원월 원리금
약 685,091원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
리버 비스타 구의 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격리버 비스타 구의 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구의역 2호선269m
🚇 강변역 2호선610m
🚇 아차산역 5호선1,565m
🚇 광나루역 5호선1,510m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,518m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장562m
🚌 라비앙플라워680m
생활 편의
CU 구의중앙점84m
도깨비식자재마트143m
구의전자담배할인마트182m
ABC마트 SE구의이스트폴NC점191m
킴스클럽 NC이스트폴점197m
동서림한의원51m
성모푸른내과의원51m
밝은미소이치과의원51m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 19.79㎡ | 6 | 2억 600만원 |
| 2026.02.23 | 19.79㎡ | 9 | 2억 500만원 |
| 2026.01.05 | 18.46㎡ | 13 | 2억 3,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부