오피스텔 실거래 매수 분석
중구 중림동 쌍용 더 플래티넘 서울역
2억 5,250만원
2026년 4월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.91㎡ · 5.4평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
11층
주소
서울 중구 중림동 363
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,575만원가정 대출금
1억 7,675만원월 원리금
약 843,832원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
쌍용 더 플래티넘 서울역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격쌍용 더 플래티넘 서울역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 충정로역 2호선363m
🚇 서울역 경의중앙선418m
🚇 서울역 1호선545m
🚇 충정로역 5호선492m
🚇 시청역 2호선 9번출구584m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장616m
생활 편의
CU 중림점90m
CU 충정로프랑스점276m
CU 포스코점310m
CU 충정로역점341m
CU 바비엥점359m
오성당한의원52m
서부중앙의원69m
후산한의원69m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 17.56㎡ | 13 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.24 | 17.56㎡ | 6 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.08 | 17.56㎡ | 2 | 2억 5,400만원 |
| 2026.06.08 | 17.56㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 17.56㎡ | 7 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.30 | 17.93㎡ | 8 | 2억 5,250만원 |
| 2026.04.27 | 17.91㎡ | 11 | 2억 5,250만원 |
| 2026.04.23 | 17.28㎡ | 5 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 17.56㎡ | 8 | 2억 4,800만원 |
| 2026.03.26 | 17.56㎡ | 12 | 2억 4,950만원 |
| 2026.03.10 | 17.56㎡ | 4 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.22 | 17.56㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.07 | 17㎡ | 16 | 2억 7,800만원 |
| 2026.01.04 | 17.93㎡ | 21 | 2억 7,750만원 |
| 2025.12.03 | 18.36㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 17.56㎡ | 18 | 2억 5,700만원 |
| 2025.11.09 | 17.56㎡ | 3 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.09 | 17.65㎡ | 5 | 2억 8,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부