오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 창곡동 위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어
11억 5,000만원
2026년 5월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
77.64㎡ · 23.5평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
11층
주소
경기 성남시 수정구 창곡동 505
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3억 4,500만원가정 대출금
8억 500만원월 원리금
약 3,843,193원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 위례중앙광장역 (2026년12월예정)84m
🚇 위례역사공원역 (2026년12월예정)283m
🚇 위례별역 (2026년12월예정)542m
🚇 위례트램스퀘어역 (2026년12월예정)606m
🚇 위례스마트시티역 (2026년12월예정)689m
생활 편의
GS더프레시 위례중앙점156m
노브랜드 위례창곡점187m
롯데슈퍼프레시 위례중앙점277m
더제이마트 위례점 주차장740m
더J마트 본사745m
유픽의원 위례0m
웰스킨의원0m
경희지키미한의원0m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 77.64㎡ | 11 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 65.94㎡ | 10 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 44.46㎡ | 15 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 65.63㎡ | 8 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.07 | 77.64㎡ | 11 | 11억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 77.64㎡ | 11 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.04 | 77.64㎡ | 5 | 8억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 20.28㎡ | 5 | 2억 200만원 |
| 2026.04.21 | 65.73㎡ | 9 | 7억 2,500만원 |
| 2026.04.16 | 44.46㎡ | 6 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.06 | 65.73㎡ | 12 | 7억 2,500만원 |
| 2025.11.17 | 65.94㎡ | 16 | 7억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 65.94㎡ | 16 | 7억 2,000만원 |
| 2025.10.29 | 65.63㎡ | 8 | 7억 |
| 2025.10.15 | 20.43㎡ | 5 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.27 | 77.64㎡ | 11 | 8억 5,500만원 |
| 2025.09.20 | 77.64㎡ | 5 | 8억 3,800만원 |
| 2025.09.19 | 65.63㎡ | 5 | 7억 4,000만원 |
| 2025.09.13 | 44.46㎡ | 16 | 4억 5,400만원 |
| 2025.09.02 | 76.95㎡ | 12 | 5억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부