오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 숭인동 롯데캐슬 천지인
2억 8,700만원
2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.6㎡ · 12.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
서울 종로구 숭인동 76
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,610만원가정 대출금
2억 90만원월 원리금
약 959,127원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 동묘앞역 1호선72m
🚇 동묘앞역 6호선190m
🚇 동대문역 1호선546m
🚇 신설동역 1호선 11번출구618m
🚇 창신역 6호선622m
생활 편의
홈플러스익스프레스 숭인점25m
우리농산물할인마트84m
제일마트112m
행운복권마트164m
도깨비낚시할인마트226m
종로으뜸한의원23m
이용식이비인후과의원27m
새희망내과의원29m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 39.6㎡ | 15 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 39.6㎡ | 21 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 39.6㎡ | 10 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 39.6㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2026.05.22 | 39.6㎡ | 9 | 2억 8,700만원 |
| 2026.05.01 | 63.85㎡ | 18 | 5억 |
| 2026.04.24 | 39.6㎡ | 16 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 39.6㎡ | 4 | 2억 3,700만원 |
| 2026.03.31 | 67.96㎡ | 20 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 39.6㎡ | 21 | 2억 |
| 2026.02.13 | 39.6㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 39.6㎡ | 5 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.11 | 63.85㎡ | 15 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 39.6㎡ | 18 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.27 | 39.6㎡ | 7 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.14 | 39.6㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2025.11.12 | 39.6㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2025.11.08 | 39.6㎡ | 15 | 2억 8,800만원 |
| 2025.10.26 | 39.6㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부