오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 여수동 베스티안
1억 9,950만원
2025년 12월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.91㎡ · 9.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
3층
주소
경기 성남시 중원구 여수동 185
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,985만원가정 대출금
1억 3,965만원월 원리금
약 666,710원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 야탑역 수인분당선737m
🚇 모란역 수인분당선1,561m
🚇 모란역 8호선1,786m
🚇 이매역 수인분당선2,419m
🚇 태평역 수인분당선 5번출구2,358m
🚌 야탑역공항버스정류장533m
생활 편의
모노마트 성남점465m
홈플러스익스프레스 성남여수점500m
홈플러스 메가푸드마켓 야탑점537m
ABC마트 ST성남터미널점584m
유니마트666m
나이스파크 라온힐요양병원 주차장111m
라온힐요양병원 주차장114m
라온힐요양병원117m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 29.91㎡ | 3 | 1억 9,950만원 |
| 2025.12.13 | 27.12㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부