연립·다세대 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 다세대
2억 1,300만원
2026년 4월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.36㎡ · 7.7평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
3층
주소
서울 도봉구 방학동 386-63
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,390만원가정 대출금
1억 4,910만원월 원리금
약 711,826원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방학역 1호선956m
🚇 도봉역 1호선1,490m
🚇 북한산우이역 우이신설선1,998m
🚇 수락산역 7호선2,114m
🚇 마들역 7호선 8번출구2,108m
🚌 신도봉사거리 버스정류장 대여소989m
생활 편의
CU 방학그린점255m
CU 방학중앙점362m
웰빙마켓370m
생큐마트 수민마트점405m
형제왕식자재마트445m
사랑방한의원178m
열린치과의원185m
수한의원433m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 23.36㎡ | 5 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.02 | 25.36㎡ | 2 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.15 | 28.04㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.02 | 25.36㎡ | 3 | 2억 1,300만원 |
| 2026.02.11 | 28.04㎡ | 2 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부