연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 신림동 다세대
3억 2,200만원
2025년 9월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.75㎡ · 9.0평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
4층
주소
서울 관악구 신림동 103-139
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,660만원가정 대출금
2억 2,540만원월 원리금
약 1,076,094원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 관악산역 신림선544m
🚇 서울대벤처타운역 신림선565m
🚇 서원역 신림선926m
🚇 봉천역 2호선1,146m
🚇 서울대입구역 2호선1,487m
🚌 서울대학교 셔틀버스정류장194m
생활 편의
CU 관악서림점74m
소비자할인마트102m
빅토리마트184m
CU 관악행운점196m
CU 신림장미점205m
황내과의원265m
서울안치과의원265m
서울화인치과의원305m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.09 | 29.54㎡ | 6 | 3억 2,400만원 |
| 2025.09.09 | 53.14㎡ | 6 | 4억 9,300만원 |
| 2025.09.09 | 49.97㎡ | 5 | 4억 7,200만원 |
| 2025.09.09 | 48.36㎡ | 5 | 4억 4,150만원 |
| 2025.09.09 | 29.54㎡ | 4 | 3억 2,250만원 |
| 2025.09.09 | 29.97㎡ | 4 | 3억 1,850만원 |
| 2025.09.09 | 29.75㎡ | 4 | 3억 2,200만원 |
| 2025.09.09 | 29.54㎡ | 3 | 3억 2,100만원 |
| 2025.09.09 | 29.97㎡ | 3 | 3억 1,500만원 |
| 2025.09.09 | 29.75㎡ | 3 | 3억 1,850만원 |
| 2025.09.09 | 29.54㎡ | 2 | 3억 1,800만원 |
| 2025.09.09 | 29.97㎡ | 2 | 3억 1,200만원 |
| 2025.09.09 | 29.75㎡ | 2 | 3억 1,550만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부