오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 방배동 방배 리더스빌
1억 4,300만원
2025년 10월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.86㎡ · 7.5평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
서울 서초구 방배동 488-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,290만원가정 대출금
1억 10만원월 원리금
약 477,893원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방배역 2호선896m
🚇 사당역 2호선1,055m
🚇 사당역 4호선1,077m
🚇 남태령역 4호선1,159m
🚇 내방역 7호선1,495m
생활 편의
CU 방배리더스빌점4m
이마트에브리데이 방배그랑자이점700m
모노마트 방배점704m
유마트764m
큐젤푸드마트897m
연세사랑병원54m
연세사랑병원 본관 주차장73m
대항병원480m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 24.86㎡ | 6 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.24 | 24.86㎡ | 3 | 1억 4,100만원 |
| 2025.12.05 | 30.74㎡ | 2 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.29 | 24.86㎡ | 2 | 1억 3,700만원 |
| 2025.11.29 | 24.86㎡ | 5 | 1억 4,200만원 |
| 2025.11.29 | 24.86㎡ | 4 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.13 | 24.86㎡ | 5 | 1억 4,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부