오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 빌딩-에벤에셀
3억 7,000만원
2026년 7월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.73㎡ · 8.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
6층
주소
서울 강남구 역삼동 718-27
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,100만원가정 대출금
2억 5,900만원월 원리금
약 1,236,506원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
빌딩-에벤에셀 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격빌딩-에벤에셀 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울지하철 2호선103m
🚇 역삼역 2호선282m
🚇 언주역 9호선896m
🚇 선릉역 2호선925m
🚇 선릉역 수인분당선943m
생활 편의
CU 역삼신웅점98m
CU 역삼경남점232m
CU 역삼LG에클라트점493m
CU 역삼포스틸점509m
로즈할인마트529m
모나한의원20m
역삼365치과의원56m
클래시스부속의원72m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 25.68㎡ | 9 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 26.92㎡ | 9 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.30 | 25.28㎡ | 7 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 27.73㎡ | 7 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 28.5㎡ | 7 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.89㎡ | 7 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.45㎡ | 7 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 26.92㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 25.28㎡ | 6 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 27.73㎡ | 6 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 28.5㎡ | 6 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.89㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.45㎡ | 6 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 25.28㎡ | 5 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 27.73㎡ | 5 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 28.5㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.89㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.45㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 26.92㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 25.28㎡ | 4 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 27.73㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 28.5㎡ | 4 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.89㎡ | 4 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.45㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 26.92㎡ | 4 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 25.28㎡ | 3 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 27.73㎡ | 3 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 28.5㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.89㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 20.45㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부