오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 다인 로얄팰리스 배곧7차
1억 5,000만원
2025년 10월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.16㎡ · 14.3평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
11층
주소
경기 시흥시 배곧동 226-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,500만원가정 대출금
1억 500만원월 원리금
약 501,286원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다인 로얄팰리스 배곧7차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다인 로얄팰리스 배곧7차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오이도역 4호선1,203m
🚇 오이도역 수인분당선1,183m
🚇 정왕역 수인분당선2,173m
🚇 달월역 수인분당선2,197m
🚇 정왕역 4호선2,261m
생활 편의
월드마트88m
배민B마트 시흥점121m
노브랜드 시흥정왕점449m
홈플러스익스프레스 시흥배곧점453m
감탄떡볶이 롯데마트시흥배곧점453m
더나은신경과내과의원59m
더예쁨의원86m
경희도담한방병원86m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 47.16㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 47.16㎡ | 6 | 1억 3,800만원 |
| 2025.10.14 | 47.16㎡ | 11 | 1억 5,000만원 |
| 2025.10.02 | 47.16㎡ | 11 | 1억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부