연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
2억 7,000만원
2026년 6월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.66㎡ · 9.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
5층
주소
서울 금천구 독산동 972-45
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)934m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)955m
🚇 구로디지털단지역 2호선1,043m
🚇 신대방역 2호선 2번출구1,551m
🚇 독산역 1호선1,590m
생활 편의
청하할인마트136m
IGA마트 시흥대로점160m
태양할인마트235m
연지곤지화장품마트271m
폰마트273m
밝은햇살한의원232m
연세닥터스내과의원264m
바른나무치과의원357m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 29.97㎡ | 3 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.30 | 29.83㎡ | 3 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.29 | 29.66㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.31 | 29.66㎡ | 4 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.03 | 29.83㎡ | 4 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.10 | 29.97㎡ | 3 | 2억 4,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부