오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 중동 The Dream 용인 동백 오피스텔
8,300만원
2026년 2월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.98㎡ · 7.6평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
10층
주소
경기 용인시 기흥구 중동 850-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,490만원가정 대출금
5,810만원월 원리금
약 277,378원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
The Dream 용인 동백 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격The Dream 용인 동백 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 동백역 에버라인173m
🚇 어정역 에버라인883m
🚇 초당역 에버라인1,267m
🚇 지석역 에버라인1,373m
🚇 강남대역 에버라인2,307m
생활 편의
와와도매마트 동백점312m
동백도매마트312m
신영웰마트573m
농민식자재마트 동백점782m
뉴홈 마트 동백점782m
로덴치과의원69m
제이비스서울주니어치과의원70m
동백서울유치과의원79m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 24.98㎡ | 7 | 8,300만원 |
| 2026.04.20 | 16.82㎡ | 3 | 5,100만원 |
| 2026.02.26 | 24.98㎡ | 11 | 8,500만원 |
| 2026.02.03 | 24.98㎡ | 10 | 8,300만원 |
| 2025.11.24 | 24.98㎡ | 9 | 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부