연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 연립
2억 7,600만원
2026년 3월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60㎡ · 18.1평
준공
1980년 준공 · 46년차
층
2층
주소
서울 금천구 시흥동 864
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,280만원가정 대출금
1억 9,320만원월 원리금
약 922,366원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)697m
🚇 금천구청역 1호선907m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)991m
🚇 독산역 1호선1,323m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,654m
생활 편의
스카이마트102m
금천현대마트242m
에스엠마트260m
홍청중국식품마트265m
한빛할인마트 한빛마트점268m
태인한의원198m
김용호소아청소년과의원201m
연세정형외과의원205m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 60㎡ | 2 | 2억 7,600만원 |
| 2026.03.24 | 60㎡ | 2 | 2억 7,600만원 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 1 | 1억 9,200만원 |
| 2025.12.29 | 60㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 60㎡ | 3 | 2억 7,550만원 |
| 2025.12.17 | 60㎡ | 2 | 2억 7,550만원 |
| 2025.12.16 | 60㎡ | 1 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.03 | 60㎡ | 3 | 2억 7,600만원 |
| 2025.11.27 | 60㎡ | 1 | 1억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부