오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 마이라이프
1억 300만원
2025년 9월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.91㎡ · 7.8평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
4층
주소
경기 남양주시 다산동 667-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,090만원가정 대출금
7,210만원월 원리금
약 344,216원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마이라이프 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마이라이프 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 도농역 경의중앙선594m
🚇 구리역 경의중앙선1,213m
🚇 구리역 8호선1,454m
🚇 동구릉역 8호선1,824m
🚇 다산역 8호선2,276m
생활 편의
CU 가운수미소점67m
GS더프레시 남양주가운점345m
가운할인마트345m
우리농산물마트 다산점369m
이마트 다산점386m
다산동물병원80m
경희이태형한의원118m
삼성우리이비인후과의원120m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 29.11㎡ | 9 | 9,700만원 |
| 2025.09.11 | 25.91㎡ | 4 | 1억 300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부