연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 다세대
2억 5,000만원
2026년 4월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.23㎡ · 13.4평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 금천구 시흥동 878-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)274m
🚇 금천구청역 1호선868m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,509m
🚇 독산역 1호선1,697m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,129m
생활 편의
노마진 아울렛DC마트163m
대원마트173m
CU 시흥금빛점201m
킹콩마트 시흥점208m
세일마트211m
연세현대재활의학과의원124m
연세청아치과의원127m
김홍열내과의원149m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 44.23㎡ | 5 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 42.61㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.17 | 43.07㎡ | 3 | 2억 6,100만원 |
| 2026.04.15 | 42.61㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.02 | 43.07㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부