오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 경동미르웰양천향교2차
2억 6,500만원
2026년 7월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.68㎡ · 9.0평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
11층
주소
서울 강서구 등촌동 685
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,950만원가정 대출금
1억 8,550만원월 원리금
약 885,605원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양천향교역 9호선160m
🚇 발산역 5호선967m
🚇 가양역 9호선1,224m
🚇 마곡나루역 공항철도1,303m
🚇 마곡나루역 9호선1,305m
생활 편의
GS더프레시 양천향교역점24m
귀로원예마트102m
오K마트 가양점377m
주식회사 오케이마트가양377m
고창유통할인마트420m
자연닮은부부한의원89m
미라클치과의원101m
더베스트내과의원102m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 29.68㎡ | 11 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.18 | 29.68㎡ | 11 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.02 | 29.68㎡ | 8 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.11 | 29.68㎡ | 7 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.23 | 29.68㎡ | 6 | 2억 5,500만원 |
| 2025.12.17 | 29.68㎡ | 11 | 2억 6,650만원 |
| 2025.09.22 | 29.68㎡ | 9 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부