연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 능동 다세대
5억
2026년 6월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.11㎡ · 8.8평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
3층
주소
서울 광진구 능동 257-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,000만원가정 대출금
3억 5,000만원월 원리금
약 1,670,954원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 아차산역 5호선164m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점202m
🚇 군자역 5호선879m
🚇 군자역 7호선887m
🚇 어린이대공원역 7호선1,286m
생활 편의
홈플러스익스프레스 중곡2점207m
정성마트223m
조아진건강마트246m
나들가게 태광MG마트287m
롯데슈퍼프레시 아차산점392m
애플동물병원60m
바른본병원122m
광진경희한의원 레이저관123m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 53.03㎡ | 5 | 5억 5,650만원 |
| 2026.07.03 | 29.88㎡ | 4 | 4억 9,500만원 |
| 2026.06.23 | 29.11㎡ | 4 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.12 | 29.11㎡ | 3 | 5억 4,500만원 |
| 2026.06.04 | 29.11㎡ | 3 | 5억 |
| 2026.04.16 | 28.13㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 29.11㎡ | 3 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.10 | 29.11㎡ | 2 | 3억 7,001만원 |
| 2026.04.10 | 29.11㎡ | 4 | 3억 3,500만원 |
| 2026.03.03 | 29.11㎡ | 3 | 3억 3,001만원 |
| 2026.01.30 | 29.11㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 29.11㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 28.13㎡ | 3 | 3억 7,010만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부