오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 교문동 미래유탑 유블레스 시티
4억 9,000만원
2026년 4월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
74.52㎡ · 22.5평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
29층
주소
경기 구리시 교문동 230-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,700만원가정 대출금
3억 4,300만원월 원리금
약 1,637,534원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구리역 8호선508m
🚇 구리역 경의중앙선752m
🚇 동구릉역 8호선1,134m
🚇 장자호수공원역 8호선1,514m
🚇 도농역 경의중앙선2,441m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장467m
🚌 구리시외버스정류장729m
생활 편의
알뜰마트234m
CU 구리중앙점289m
해바라기마트 구리점357m
J&J25시할인마트367m
유정마트385m
서울원케어내과의원77m
최준호비뇨기과의원94m
D&M헬스&PT 구리한양대병원점118m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 49.44㎡ | 24 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 49.44㎡ | 24 | 3억 |
| 2026.04.10 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 74.52㎡ | 26 | 4억 7,800만원 |
| 2026.02.24 | 23.87㎡ | 21 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.23 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.14 | 26.53㎡ | 18 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.12 | 23.87㎡ | 7 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.05 | 23.87㎡ | 11 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.01 | 26.53㎡ | 25 | 1억 3,600만원 |
| 2025.09.03 | 49.44㎡ | 20 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부